Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 728x90px center-top
Не упустите шанс узаконить права на недвижимость
Не упустите шанс узаконить права на недвижимость
Заместитель председателя комитета по имуществу, туризму, земельным отношениям и сельскому хозяйству Пушкиногорского округа Надежда Матвеева разъясняет порядок регистрации прав на старую недвижимость.
Многие жители нашего округа до сих пор живут в домах или владеют землей, права на которые были получены в советское время или в 90-е — от колхозов, предприятий, по решению местных советов, а также гаражи и другие строения. Тогда не было ни Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ни Росреестра. У человека на руках был один бумажный документ, и этого было достаточно. Сегодня мир изменился: для любых сделок — продажи, дарения, передачи по наследству — требуется актуальная запись в цифровом реестре. Чтобы помочь гражданам узаконить такие «исторические» права, в 2021 году началась специальная программа. О том, что уже сделано и почему важно поторопиться, мы поговорили с заместителем председателя комитета по имуществу, туризму, земельным отношениям и сельскому хозяйству Пушкиногорского округа Надеждой Матвеевой.
- Судя по цифрам, работа кипит. С чего всё началось?
- Да, работа действительно активная и очень важная для жителей. Всё началось с федерального закона № 518-ФЗ, который вступил в силу летом 2021 года. Он дал правовой инструмент для решения проблемы, которая годами копилась по всей стране. Мы сразу начали масштабную инвентаризацию архивов. На территории нашего округа мы выявили 5 182 объекта недвижимости — домов, квартир, участков, гаражей, — права на которые были оформлены по старым нормам, часто еще до 1998 года, и отсутствовали в современном реестре. Это была наша отправная точка.
- И сколько из них уже удалось оформить?
- Работа продвигается, и результат есть! На сегодняшний день таких объектов осталось 2 205. То есть, почти половина пути уже пройдена. Но впереди еще много работы, и здесь кроется самый важный момент, о котором мы хотим предупредить всех правообладателей.
Вот о чём принципиально важно знать каждому. В рамках этой программы государственная регистрация права для владельцев таких объектов абсолютно бесплатна. Но это только в течение текущего 2026 года. Если человек не успеет подать заявление и документы в этом году, то, начиная с 2027 года, ему придется обращаться за регистрацией самостоятельно и уже платно, по стандартной госпошлине.
- А есть ли другие риски, кроме оплаты госпошлины?
- К сожалению, да, и они гораздо серьезнее. Сейчас мы, как орган власти, можем подтвердить существование вашего объекта на основе архивных данных и внести его в реестр. Если же право не будет оформлено в установленные сроки, существует риск, что объект может быть снят с кадастрового учета как «ранее учтенный, но не зарегистрированный». В этом случае восстановить учет будет крайне сложно. Владельцу придется самостоятельно доказывать существование объекта, обращаться к кадастровому инженеру для подготовки технического или межевого плана (что является отдельной и дорогостоящей процедурой) и заново проходить весь сложный путь постановки на учет. Но что еще важнее — это создаст серьезные проблемы для ваших наследников. Если не решить эти вопросы сейчас, то при оформлении наследства могут возникнуть непреодолимые сложности с доказательством права собственности наследодателя. Наследникам, скорее всего, придется обращаться в суд для установления факта владения и признания права, а это долгий, нервный и затратный процесс. Мы очень не хотим, чтобы люди из-за промедления попали в такую правовую ловушку сами и создали ее для своих близких.
- Это касается всех? Например, если есть старый участок, но его границы никогда не определяли?
- Отличный вопрос, здесь есть важные нюансы. Если на участке есть дом, гараж или иное строение, но нет межевания: в этом случае сначала необходимо провести межевание и установить границы участка. Без четких координат в реестре внести сведения об объекте на нем невозможно. Это отдельная и обязательная процедура.
Если участок пустой, выделен под огород или личное подсобное хозяйство: для голой земли, на которой нет никаких капитальных строений, межевание делать не обязательно. Мы можем работать с теми документами, которые есть.
- Проще говоря, программа в первую очередь для владельцев готовой недвижимости с какими-то бумагами на руках?
- Совершенно верно. В фокусе — люди, у которых уже есть на руках старые, но легитимные документы: те самые свидетельства 90-х годов, договоры приватизации, купли-продажи, дарения или наследственные свидетельства, выданные до 31 января 1998 года. Если такая «желтая» бумажка лежит в вашей папке с документами — это ваш случай.
- Что же делать прямо сейчас тем, кто узнал себя в этом описании?
- Не откладывать! Прийти к нам с этим пакетом документов. Нужно взять паспорт, СНИЛС и тот самый старый правоустанавливающий документ (свидетельство, договор и т.д.). И подать заявление в наш комитет. Мы находимся по адресу: ул. Ленина, д. 6, 2 этаж, кабинет 25.
Если вы сомневаетесь, зарегистрирован ли ваш объект в ЕГРН, это можно легко проверить самостоятельно на Публичной кадастровой карте в интернете или при личном обращении к нам, либо в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ).
- Ваш главный совет нашим читателям?
- Пожалуйста, найдите время и проверьте свои старые документы. Если у вас есть дом, гараж или участок, полученные много лет назад, — это, скорее всего, касается вас. До конца года — бесплатно, с января — платно, а в худшем случае — долго, сложно и дорого из-за возможного снятия с учета. Не упустите эту возможность узаконить свою собственность раз и навсегда, чтобы в будущем ни у вас, ни у ваших детей не было с ней проблем. Мы здесь, чтобы помочь!
Заместитель председателя комитета по имуществу, туризму, земельным отношениям и сельскому хозяйству Пушкиногорского округа Надежда Матвеева разъясняет порядок регистрации прав на старую недвижимость.
Многие жители нашего округа до сих пор живут в домах или владеют землей, права на которые были получены в советское время или в 90-е — от колхозов, предприятий, по решению местных советов, а также гаражи и другие строения. Тогда не было ни Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ни Росреестра. У человека на руках был один бумажный документ, и этого было достаточно. Сегодня мир изменился: для любых сделок — продажи, дарения, передачи по наследству — требуется актуальная запись в цифровом реестре. Чтобы помочь гражданам узаконить такие «исторические» права, в 2021 году началась специальная программа. О том, что уже сделано и почему важно поторопиться, мы поговорили с заместителем председателя комитета по имуществу, туризму, земельным отношениям и сельскому хозяйству Пушкиногорского округа Надеждой Матвеевой.
- Судя по цифрам, работа кипит. С чего всё началось?
- Да, работа действительно активная и очень важная для жителей. Всё началось с федерального закона № 518-ФЗ, который вступил в силу летом 2021 года. Он дал правовой инструмент для решения проблемы, которая годами копилась по всей стране. Мы сразу начали масштабную инвентаризацию архивов. На территории нашего округа мы выявили 5 182 объекта недвижимости — домов, квартир, участков, гаражей, — права на которые были оформлены по старым нормам, часто еще до 1998 года, и отсутствовали в современном реестре. Это была наша отправная точка.
- И сколько из них уже удалось оформить?
- Работа продвигается, и результат есть! На сегодняшний день таких объектов осталось 2 205. То есть, почти половина пути уже пройдена. Но впереди еще много работы, и здесь кроется самый важный момент, о котором мы хотим предупредить всех правообладателей.
Вот о чём принципиально важно знать каждому. В рамках этой программы государственная регистрация права для владельцев таких объектов абсолютно бесплатна. Но это только в течение текущего 2026 года. Если человек не успеет подать заявление и документы в этом году, то, начиная с 2027 года, ему придется обращаться за регистрацией самостоятельно и уже платно, по стандартной госпошлине.
- А есть ли другие риски, кроме оплаты госпошлины?
- К сожалению, да, и они гораздо серьезнее. Сейчас мы, как орган власти, можем подтвердить существование вашего объекта на основе архивных данных и внести его в реестр. Если же право не будет оформлено в установленные сроки, существует риск, что объект может быть снят с кадастрового учета как «ранее учтенный, но не зарегистрированный». В этом случае восстановить учет будет крайне сложно. Владельцу придется самостоятельно доказывать существование объекта, обращаться к кадастровому инженеру для подготовки технического или межевого плана (что является отдельной и дорогостоящей процедурой) и заново проходить весь сложный путь постановки на учет. Но что еще важнее — это создаст серьезные проблемы для ваших наследников. Если не решить эти вопросы сейчас, то при оформлении наследства могут возникнуть непреодолимые сложности с доказательством права собственности наследодателя. Наследникам, скорее всего, придется обращаться в суд для установления факта владения и признания права, а это долгий, нервный и затратный процесс. Мы очень не хотим, чтобы люди из-за промедления попали в такую правовую ловушку сами и создали ее для своих близких.
- Это касается всех? Например, если есть старый участок, но его границы никогда не определяли?
- Отличный вопрос, здесь есть важные нюансы. Если на участке есть дом, гараж или иное строение, но нет межевания: в этом случае сначала необходимо провести межевание и установить границы участка. Без четких координат в реестре внести сведения об объекте на нем невозможно. Это отдельная и обязательная процедура.
Если участок пустой, выделен под огород или личное подсобное хозяйство: для голой земли, на которой нет никаких капитальных строений, межевание делать не обязательно. Мы можем работать с теми документами, которые есть.
- Проще говоря, программа в первую очередь для владельцев готовой недвижимости с какими-то бумагами на руках?
- Совершенно верно. В фокусе — люди, у которых уже есть на руках старые, но легитимные документы: те самые свидетельства 90-х годов, договоры приватизации, купли-продажи, дарения или наследственные свидетельства, выданные до 31 января 1998 года. Если такая «желтая» бумажка лежит в вашей папке с документами — это ваш случай.
- Что же делать прямо сейчас тем, кто узнал себя в этом описании?
- Не откладывать! Прийти к нам с этим пакетом документов. Нужно взять паспорт, СНИЛС и тот самый старый правоустанавливающий документ (свидетельство, договор и т.д.). И подать заявление в наш комитет. Мы находимся по адресу: ул. Ленина, д. 6, 2 этаж, кабинет 25.
Если вы сомневаетесь, зарегистрирован ли ваш объект в ЕГРН, это можно легко проверить самостоятельно на Публичной кадастровой карте в интернете или при личном обращении к нам, либо в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ).
- Ваш главный совет нашим читателям?
- Пожалуйста, найдите время и проверьте свои старые документы. Если у вас есть дом, гараж или участок, полученные много лет назад, — это, скорее всего, касается вас. До конца года — бесплатно, с января — платно, а в худшем случае — долго, сложно и дорого из-за возможного снятия с учета. Не упустите эту возможность узаконить свою собственность раз и навсегда, чтобы в будущем ни у вас, ни у ваших детей не было с ней проблем. Мы здесь, чтобы помочь!
63
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
ВсеКонкурсы
Конкурс фотографий
Полезные ресурсы
Разработка -
Оставить сообщение: